Print ISSN: 2617-9547

Online ISSN: 2617-9555

Author : Abbas, Sana Sata


The Policy of Residential Plots Secretion And its results Dr. Jamal Baker Al-Sa'ady Case Study (Baghdad City)

Jamal Baqer Al-Sa'ady; Sana Sata Abbas; Haidar Abd-Al-Razak

The Iraqi Journal of Architecture and Planning, 2002, Volume 2, Issue 3, Pages 87-143

Housing considered as a basic need for humtn being. It's provision in Iraq depends on all society sectors. This is required a proper means and methods, and one of these means are the legislations and laws, The two mairs decisions, which were dealing with the secretion of residential plots (The decision ltlo. 850 in 1979 and the decision No. 940 in 1987), were one of the methods used ir solving the Housing Shortage Problem in Baghdad. Also they were a reaction to the Prevailing policy which was dealt with the providing of large residential plots, The research aims to study this policy and its results in relation with the housing demand, the horizontal extension and the housing densit'r. The research reached to a theoretical Model shorved the existing condition of the residential plots in each planning area, where the research had divided Baghdad city to (7a) planning area.
 
یعد السکن من الضروریات الاساسیة لحیاة الانسان. ویعتمد توفیر السکن فی العراق بصورة عامة على قطاعات المجتمع جمیعها (العام والذاص والجمیعات التعاونیة). یتطلب توفیر السکن تهیئة الوسائل الملائمة لذلک. وتعد القوانین والتشریعات من أهم تلمک الوسائل. یعتبر قرارا مجلس قیادة الثورة المعنیان بافراز القطع السکنیة (القرار رقم 850 سنة 1979 القرار رقم 940 لسنة 1987) أحد الاسالیب لحل العجز السکنی الذی تعانی منه مدینة بغداد کما أنهما یمثلان ردة فعل ضد السیاسات التی کانت سائدة فی توفیر قطع سکنیة کبیرة نسبیا. یهدف البحث الى تسلیط الضوء على سیاسة اعادة الافراز السکنی والنتائج الناجمة عنها، حیث تناول البحث هذه السیاسة بالعلاقة مع کل من مشکلة الطلب على السکن والتوسع الافقی والکثافة الاسکانیة. توصل البحث الى نموذج نظری بین واقع الرصید السکنی من القطع السکنیة لکل منطقة تخطیطیة حیث صنف البحث مدینة بغداد الى (74) منطقة تخطیطیة کما توصل البحث الى ان هذه السیاسة أکثر وضوحا فی المناطق ذات الدخول الواطئة، واعتبر عامل المساحة (وخاصة التی تزید عن 400 م) هو العامل الأکثر تأثیرا فی فعالیة هذه السیاسة وصولا إلى المساحة الدنیا المعمول بها.  ساهمت هذه السیاسة مساهمة فبالة فی سوق السکن للدور المنفردة الاسرة، حیث سدت جزءا من  العجز السکنی.